ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2015 г. № 97

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ ОТ 19 АВГУСТА 2014 ГОДА № 733

Правительство области постановляет:
1. Внести в Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации на территории Вологодской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденный постановлением Правительства области от 19 августа 2014 года № 733, следующие изменения:
1.1. в пункте 1.3:
в абзаце третьем цифры и слова "25 тыс. кв. метров" заменить цифрами и словами "10 тыс. кв. метров";
абзац пятый изложить в следующей редакции:
"К жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, соответствующие условиям, определенным пунктом 3 Основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.";
1.2. пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Заявка на участие в отборе должна быть оформлена на русском языке в письменной форме. Все листы заявки и прилагаемых документов должны быть прошиты и пронумерованы.";
1.3. пункты 3.5, 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.5. Участники отбора земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет и которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органу исполнительной государственной власти области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, помимо заявки на участие в отборе, оформленной по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, представляют:
3.5.1. Сведения о земельном участке, о документах территориального планирования и градостроительного зонирования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
3.5.2. Копию кадастрового паспорта земельного участка.
3.6. К заявке могут быть приложены презентация Проекта, план застройки земельного участка и другие документы.";
1.4. пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. Рассмотрению Комиссией подлежат все полученные организатором отбора заявки на участие в отборе.";
1.5. в пункте 4.4 слова и цифру "по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку" исключить;
1.6. приложения 2, 3 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению;
1.7. приложение 5 к Порядку признать утратившим силу.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области
О.А.КУВШИННИКОВ





Приложение 1
к Постановлению
Правительства области
от 16 февраля 2015 г. № 97

"Приложение 2
к Порядку

Форма

СВЕДЕНИЯ
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

N
п/п
Наименование показателя, соответствующего пунктам Критериев
Информация, подтверждающая соответствие Критериям
1.
Местоположение земельного участка, площадь (кв. метров)

2.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет

3 <*>.
Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или праве аренды (подпункт "а" пункта 2 Критериев)

4 <*>.
Для строительства многоквартирных домов на указанном земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства (подпункт "а" пункта 2 Критериев)

5 <*>.
Земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге (подпункт "а" пункта 2 Критериев)

6 <*>.
В отношении земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка (подпункт "а" пункта 2 Критериев)

7 <**>.
Земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц (подпункт "б" пункта 2 Критериев)

8 <**>.
Земельный участок находится в государственной собственности области, в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (подпункт "б" пункта 2 Критериев)

9.
Земельный участок расположен (подпункт "а" пункта 3 Критериев):
- в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения;
- за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:
15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек

10.
Земельный участок расположен на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки (подпункт "б" пункта 3 Критериев)

11.
Категория земель и вид разрешенного использования

12.
Земельный участок расположен на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования (подпункт "в" пункта 3 Критериев)

13.
Земельный участок расположен на территории муниципального образования, в отношении которого утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики области, а также схема газоснабжения области (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) (подпункт "г" пункта 3 Критериев)

14.
Земельный участок расположен в границах муниципального образования, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы (подпункт "д" пункта 3 Критериев)

15.
Объем жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке, соответствует объему спроса на жилые помещения (пункт 4 Критериев)

16.
Для земельного участка определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий (пункт 5 Критериев)

17.
Земельный участок расположен на территории муниципального образования, в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (подпункт "а" пункта 6 Критериев)

18.
Земельный участок расположен на территории муниципального образования, в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (подпункт "б" пункта 6 Критериев)


Руководитель юридического лица _________________ __________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.

   --------------------------------

<*> Графы заполняются по земельному участку, который на день отбора
принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды.
<**> Графы заполняются по земельному участку, находящемуся в
государственной собственности области или в муниципальной собственности,
либо государственная собственность на который не разграничена.".





Приложение 2
к Постановлению
Правительства области
от 16 февраля 2015 г. № 97

"Приложение 3
к Порядку

Форма

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
участника отбора земельных участков,
застройщиков и проектов жилищного строительства

N
п/п
Наименование показателя, соответствующего пунктам Критериев
Информация, подтверждающая соответствие Критериям
1.
Полное и сокращенное наименование застройщика

2.
Юридическое и фактическое место нахождения, почтовый адрес застройщика

3.
ИНН/КПП/ОГРН застройщика

4.
Дата государственной регистрации юридического лица, наименование регистрирующего органа

5.
Лицо, уполномоченное застройщиком представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

6.
Наличие у застройщика или учредителей организации, выступающей застройщиком, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года

7.
Совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние два года, предшествующие дате отбора

8.
Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства

9.
Наличие у застройщика свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

10.
Непроведение ликвидации застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов

11.
Неприостановление деятельности застройщика на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов

12.
Соблюдение застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"

13.
Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), а также в реестре недобросовестных застройщиков сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых является выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом


Руководитель юридического лица _________________ __________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.".


------------------------------------------------------------------