СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЕМСКОЕ

РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2015 г. № 80

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЕМСКОЕ
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

На основании подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также Порядка, условий и срока внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", решения Совета сельского поселения Кемское от 10.07.2015 № 79 "Об определении уполномоченного органа в сфере регулирования земельных отношений" Совет сельского поселения Кемское решил:
1. Утвердить Порядок определения размена арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Кемское и предоставленные в аренду без торгов.
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава поселения
Г.А.ШИРЯЕВА





Утвержден
Решением
Совета сельского поселения Кемское
Вытегорского муниципального района
от 10 июля 2015 г. № 80

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЕМСКОЕ
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Кемское и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендное платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

2. Порядок определения размера
арендной платы за земельные участки

2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

Ar = Кс x С x (К1 x К2 ... x Кn) x Кi, где:

Ar - годовой размер арендной платы в рублях;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;
С - ставка арендной платы, установленная в зависимости от разрешенного использования земельных участков, в процентах;
К1, К2, ...Кn - повышающие или понижающие коэффициенты (далее - коэффициенты);
Кi - коэффициент, индексирующий размер арендной платы исходя из уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
2.2. При определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Кемское, применяются ставки арендной платы и коэффициенты для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения Кемское, установленные органами местного самоуправления Вытегорского муниципального района Вологодской области.
2.3. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:
0.3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1.5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.
2.4. Установить, что годовой размер арендной платы за использование земельных участков определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации и решением Совета сельского поселения Кемское за соответствующий земельный участок, в отношении земельных участков:
- предоставленных арендатором, которые полностью освобождены от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
- используемых для строительства и эксплуатации линии связи и объектов связи.

2.5. В случае если размер годовой аренды платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Кемское, определенный в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка, превышает размер годовой арендой платы, определенный в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Порядка, пункт 2.4 настоящего Порядка не применяется.


------------------------------------------------------------------