Постановление Администрации Бабушкинского муниципального района от 23.03.2015 N 138 "О порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. № 138
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 4 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, утвержденного решением Представительного Собрания Вологодской области от 21.12.2012 № 55, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области.
2. Установить, что применение Порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, осуществляется:
- по договорам аренды, заключаемым после вступления в силу настоящего постановления;
- по действующим договорам аренды с учетом соблюдения положений гражданского законодательства.
3. Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района:
- направить до 01.04.2015 уведомления арендаторам по действующим договорам аренды муниципального имущества о принятии Порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, и об изменении размера арендной платы с 01.07.2015;
- обеспечить по действующим договорам аренды муниципального имущества установление ставки арендной платы за 1 кв. м в год, определенной на основании независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования, но не ранее 1 апреля 2015 года.
По поручению главы района,
первый заместитель главы администрации района
А.В.ШУШКОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации Бабушкинского
муниципального района
от 23 марта 2015 г. № 138
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области (далее - арендная плата).
1.2. Настоящий Порядок применяется при сдаче в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них, сооружений, движимого имущества, находящихся на праве оперативного управления у органов местного самоуправления района, муниципальных учреждений района и у казенных предприятий района, на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района, а также в казне района.
II. Порядок определения размера арендной платы при сдаче
в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них,
сооружений, движимого имущества, находящихся на праве
оперативного управления у органов местного самоуправления
района, муниципальных учреждений района и у казенных
предприятий района, на праве хозяйственного ведения
у муниципальных предприятий района, а также в казне района
2.1. Размер арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, закрепленного на праве оперативного управления у органов местного самоуправления района, муниципальных учреждений района и у казенных предприятий района, на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района, а также в казне района (далее - имущество района), определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании независимой оценки.
При сдаче в аренду имущества района по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с предложением победителя этих торгов с учетом определения начальной цены торгов в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.
2.2. В целях определения надлежащей арендной платы органы местного самоуправления района, муниципальные учреждения района, муниципальные предприятия района и комитет по управлению имуществом обеспечивают:
- в отношении недвижимого имущества (за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем настоящего пункта) - установление ставки арендной платы за 1 кв. м в год (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки;
- в отношении движимого имущества и недвижимого имущества, за использование которого размер арендной платы не может быть определен исходя из площади объекта (за квадратный метр), - установление годовой арендной платы (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки.
2.3. Годовая арендная плата за пользование недвижимым имуществом при установлении ставки арендной платы в соответствии с абзацем вторым пункта 2.2 настоящего Порядка исчисляется как произведение годовой ставки арендной платы в расчете на один квадратный метр площади на площадь, передаваемую по договору аренды. Ежемесячная арендная плата определяется как частное от деления годовой арендной платы на двенадцать месяцев. В случае если договор аренды вступает в силу (прекращает действие или расторгается) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном месяце.
2.4. Размер арендной платы изменяется в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год в случаях, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на соответствующий финансовый год.
2.5. При определении размера арендной платы не учитываются расходы на эксплуатацию и содержание переданного в аренду имущества, находящегося в собственности Бабушкинского муниципального района, которые рассчитываются и оплачиваются отдельно от арендной платы.
III. Порядок предоставления льгот
по арендной плате за пользование имуществом
3.1. Льготы по арендной плате предоставляются хозяйствующим субъектам, арендующим имущество района или заинтересованным в его использовании, путем предоставления муниципальных преференций в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями) (далее - Закон о защите конкуренции). Предоставление льготы по арендной плате в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с муниципальной программой развития малого и среднего предпринимательства.
3.2. Предоставление льготы по арендной плате осуществляется в виде снижения размера арендной платы, определенного в соответствии с разделом II настоящего Порядка.
3.3. Размер льготы по арендной плате устанавливается в пределах от 20.0 до 99.0 процента и определяется администрацией Бабушкинского муниципального района совместно с Финансовым управлением Бабушкинского муниципального района и Комитетом по управлению имуществом. Решение о размере льготы принимается с учетом следующих критериев:
- социальной значимости осуществляемой хозяйствующим субъектом деятельности; - условий финансирования деятельности хозяйствующего субъекта;
- цели использования арендуемого имущества;
- технического состояния передаваемого в аренду имущества - и оформляется постановлением администрации Бабушкинского муниципального района.
Установленный размер льготы по арендной плате указывается в документах, направляемых на согласование в Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области (далее - антимонопольный орган).
3.4. Льготы по арендной плате предоставляются с предварительного письменного согласия антимонопольного органа в соответствии с главой 5 Закона о защите конкуренции. С этой целью Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции.
3.5. Предоставление льготы по арендной плате осуществляется на период действия договора аренды.
3.6. Для рассмотрения вопроса по предоставлению льготы по арендной плате в Комитет по управлению имуществом предоставляются следующие документы:
1) обращение хозяйствующего субъекта о предоставлении льготы по арендной плате, составленное по форме, указанной в приложении к настоящему Порядку;
2) копия документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени хозяйствующего субъекта, в т.ч. на предоставление и подписание документов;
3) письменное обращение балансодержателя имущества района, находящегося на праве хозяйственного ведения или оперативного управления у муниципальных организаций района, о предоставлении льготы по арендной плате с указанием соответствующего имущества, цели предоставления государственной преференции и размера льготы;
4) письменное согласование органа местного самоуправления района, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального учреждения района, об установлении льготы по арендной плате с указанием цели использования имущества и размера льготы;
5) документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.
3.7. Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района по результатам рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции принимает следующие решения:
- готовит проект постановления администрации района об установлении льготы по арендной плате;
- направляет уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате по основаниям, указанным в пункте 3.8 настоящего Порядка.
3.8. Решение об отказе в предоставлении льготы по арендной плате принимается в случаях:
- поступления обращения от хозяйствующего субъекта, не относящегося к лицам, имеющим право на предоставление государственной преференции в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции;
- несоответствия цели предоставления государственной преференции, указанной в обращении о предоставлении государственной преференции, целям, отраженным в части 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции;
- представления неполного комплекта документов, за исключением документов, имеющихся в распоряжении Комитета по управлению имуществом, органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных государственных и муниципальных организаций;
- принятия антимонопольным органом решения об отказе в согласовании предоставления государственной преференции.
Приложение
Порядку
определения размера арендной
платы за пользование имуществом,
находящимся в собственности
Бабушкинского муниципального района
Вологодской области
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
обращения о предоставлении льготы
по арендной плате
Комитет по управлению имуществом
Бабушкинского муниципального района
____________________________________
(ф.и.о. руководителя)
от _________________________________
(полное наименование юридического
лица либо Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
____________________________________
Дата _____________ № ___________
Прошу предоставить ____________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя) льготу по арендной плате в размере ___% в целях __________
_______________________ (цель, соответствующая положениям части 1 статьи 19
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции")
при аренде ______________________________________________ (наименование
имущества, его адрес, местонахождение, техническая характеристика, перечень
движимого имущества)
на __________________ (срок предоставления государственной преференции)
Специальные разрешения (лицензии и т.п.), подтверждающие право на
осуществление указанных видов деятельности, _______________________________
___________ (указывается наименование документа и органа, выдавшего его)
информация представляется в случае, если в соответствии с
законодательством Российской Федерации данные документы требуются.
Приложение:
[наименование документа] - на _____ л. в 1 экз.
[наименование документа] - на _____ л. в 1 экз.
[наименование документа] - на _____ л. в 1 экз.
ВСЕГО: ___ документов на ____ л.
Руководитель __________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи, м.п.) (для юридических лиц)
Ф.И.О. ________________________________________________________________
(подпись) (для индивидуальных предпринимателей)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. № 138
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 4 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, утвержденного решением Представительного Собрания Вологодской области от 21.12.2012 № 55, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области.
2. Установить, что применение Порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, осуществляется:
- по договорам аренды, заключаемым после вступления в силу настоящего постановления;
- по действующим договорам аренды с учетом соблюдения положений гражданского законодательства.
3. Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района:
- направить до 01.04.2015 уведомления арендаторам по действующим договорам аренды муниципального имущества о принятии Порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, и об изменении размера арендной платы с 01.07.2015;
- обеспечить по действующим договорам аренды муниципального имущества установление ставки арендной платы за 1 кв. м в год, определенной на основании независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования, но не ранее 1 апреля 2015 года.
По поручению главы района,
первый заместитель главы администрации района
А.В.ШУШКОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации Бабушкинского
муниципального района
от 23 марта 2015 г. № 138
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области (далее - арендная плата).
1.2. Настоящий Порядок применяется при сдаче в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них, сооружений, движимого имущества, находящихся на праве оперативного управления у органов местного самоуправления района, муниципальных учреждений района и у казенных предприятий района, на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района, а также в казне района.
II. Порядок определения размера арендной платы при сдаче
в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них,
сооружений, движимого имущества, находящихся на праве
оперативного управления у органов местного самоуправления
района, муниципальных учреждений района и у казенных
предприятий района, на праве хозяйственного ведения
у муниципальных предприятий района, а также в казне района
2.1. Размер арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, закрепленного на праве оперативного управления у органов местного самоуправления района, муниципальных учреждений района и у казенных предприятий района, на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района, а также в казне района (далее - имущество района), определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании независимой оценки.
При сдаче в аренду имущества района по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с предложением победителя этих торгов с учетом определения начальной цены торгов в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.
2.2. В целях определения надлежащей арендной платы органы местного самоуправления района, муниципальные учреждения района, муниципальные предприятия района и комитет по управлению имуществом обеспечивают:
- в отношении недвижимого имущества (за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем настоящего пункта) - установление ставки арендной платы за 1 кв. м в год (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки;
- в отношении движимого имущества и недвижимого имущества, за использование которого размер арендной платы не может быть определен исходя из площади объекта (за квадратный метр), - установление годовой арендной платы (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки.
2.3. Годовая арендная плата за пользование недвижимым имуществом при установлении ставки арендной платы в соответствии с абзацем вторым пункта 2.2 настоящего Порядка исчисляется как произведение годовой ставки арендной платы в расчете на один квадратный метр площади на площадь, передаваемую по договору аренды. Ежемесячная арендная плата определяется как частное от деления годовой арендной платы на двенадцать месяцев. В случае если договор аренды вступает в силу (прекращает действие или расторгается) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном месяце.
2.4. Размер арендной платы изменяется в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год в случаях, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на соответствующий финансовый год.
2.5. При определении размера арендной платы не учитываются расходы на эксплуатацию и содержание переданного в аренду имущества, находящегося в собственности Бабушкинского муниципального района, которые рассчитываются и оплачиваются отдельно от арендной платы.
III. Порядок предоставления льгот
по арендной плате за пользование имуществом
3.1. Льготы по арендной плате предоставляются хозяйствующим субъектам, арендующим имущество района или заинтересованным в его использовании, путем предоставления муниципальных преференций в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями) (далее - Закон о защите конкуренции). Предоставление льготы по арендной плате в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с муниципальной программой развития малого и среднего предпринимательства.
3.2. Предоставление льготы по арендной плате осуществляется в виде снижения размера арендной платы, определенного в соответствии с разделом II настоящего Порядка.
3.3. Размер льготы по арендной плате устанавливается в пределах от 20.0 до 99.0 процента и определяется администрацией Бабушкинского муниципального района совместно с Финансовым управлением Бабушкинского муниципального района и Комитетом по управлению имуществом. Решение о размере льготы принимается с учетом следующих критериев:
- социальной значимости осуществляемой хозяйствующим субъектом деятельности; - условий финансирования деятельности хозяйствующего субъекта;
- цели использования арендуемого имущества;
- технического состояния передаваемого в аренду имущества - и оформляется постановлением администрации Бабушкинского муниципального района.
Установленный размер льготы по арендной плате указывается в документах, направляемых на согласование в Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области (далее - антимонопольный орган).
3.4. Льготы по арендной плате предоставляются с предварительного письменного согласия антимонопольного органа в соответствии с главой 5 Закона о защите конкуренции. С этой целью Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции.
3.5. Предоставление льготы по арендной плате осуществляется на период действия договора аренды.
3.6. Для рассмотрения вопроса по предоставлению льготы по арендной плате в Комитет по управлению имуществом предоставляются следующие документы:
1) обращение хозяйствующего субъекта о предоставлении льготы по арендной плате, составленное по форме, указанной в приложении к настоящему Порядку;
2) копия документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени хозяйствующего субъекта, в т.ч. на предоставление и подписание документов;
3) письменное обращение балансодержателя имущества района, находящегося на праве хозяйственного ведения или оперативного управления у муниципальных организаций района, о предоставлении льготы по арендной плате с указанием соответствующего имущества, цели предоставления государственной преференции и размера льготы;
4) письменное согласование органа местного самоуправления района, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального учреждения района, об установлении льготы по арендной плате с указанием цели использования имущества и размера льготы;
5) документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.
3.7. Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района по результатам рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции принимает следующие решения:
- готовит проект постановления администрации района об установлении льготы по арендной плате;
- направляет уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате по основаниям, указанным в пункте 3.8 настоящего Порядка.
3.8. Решение об отказе в предоставлении льготы по арендной плате принимается в случаях:
- поступления обращения от хозяйствующего субъекта, не относящегося к лицам, имеющим право на предоставление государственной преференции в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции;
- несоответствия цели предоставления государственной преференции, указанной в обращении о предоставлении государственной преференции, целям, отраженным в части 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции;
- представления неполного комплекта документов, за исключением документов, имеющихся в распоряжении Комитета по управлению имуществом, органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных государственных и муниципальных организаций;
- принятия антимонопольным органом решения об отказе в согласовании предоставления государственной преференции.
Приложение
Порядку
определения размера арендной
платы за пользование имуществом,
находящимся в собственности
Бабушкинского муниципального района
Вологодской области
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
обращения о предоставлении льготы
по арендной плате
Комитет по управлению имуществом
Бабушкинского муниципального района
____________________________________
(ф.и.о. руководителя)
от _________________________________
(полное наименование юридического
лица либо Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
____________________________________
Дата _____________ № ___________
Прошу предоставить ____________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя) льготу по арендной плате в размере ___% в целях __________
_______________________ (цель, соответствующая положениям части 1 статьи 19
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции")
при аренде ______________________________________________ (наименование
имущества, его адрес, местонахождение, техническая характеристика, перечень
движимого имущества)
на __________________ (срок предоставления государственной преференции)
Специальные разрешения (лицензии и т.п.), подтверждающие право на
осуществление указанных видов деятельности, _______________________________
___________ (указывается наименование документа и органа, выдавшего его)
информация представляется в случае, если в соответствии с
законодательством Российской Федерации данные документы требуются.
Приложение:
[наименование документа] - на _____ л. в 1 экз.
[наименование документа] - на _____ л. в 1 экз.
[наименование документа] - на _____ л. в 1 экз.
ВСЕГО: ___ документов на ____ л.
Руководитель __________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи, м.п.) (для юридических лиц)
Ф.И.О. ________________________________________________________________
(подпись) (для индивидуальных предпринимателей)
------------------------------------------------------------------