Решение Муниципального Собрания Тотемского муниципального района от 17.03.2015 N 650 "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории"
МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. № 650
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии с частью 20 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации Муниципальное Собрание Тотемского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации района на территории муниципальных образований Тотемского муниципального района (приложение № 1).
2. Решение вступает в силу с момента официального опубликования в приложении к газете "Тотемские вести" и подлежит размещению на официальном интернет-представительстве (web-сайте) администрации района.
Председатель Муниципального
Собрания района
В.В.НОВОСЕЛОВ
Глава района
С.Л.СЕЛЯНИН
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Тотемского муниципального района
от 17 марта 2015 г. № 650
(приложение № 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ, РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Базовыми документами документации по планировке территории муниципальных образований являются:
- схема территориального планирования Вологодской области;
- схема территориального планирования Тотемского муниципального района;
- Генеральные планы муниципальных образований района;
- Правила землепользования и застройки муниципальных образований района.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается постановлением администрации района по инициативе Главы района, глав муниципальных образований района на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории в случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.
Подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
3. Постановление о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия и размещается на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
4. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
5. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. По результатам проверки отдел архитектуры и градостроительства администрации района принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе района или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации района до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением Тотемского районного муниципального Собрания от 22.11.2005 № 167 (с изменениями и дополнениями) "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний на территории Тотемского муниципального района".
7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в отдел архитектуры и градостроительства администрации района свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном статьей 42 Устава района, и размещено на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
11. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Положением об организации и проведении публичных слушаний на территории Тотемского муниципального района и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
12. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района направляет Главе района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
13. Глава района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел архитектуры и градостроительства администрации района на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
15. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой района Муниципальное Собрание района вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
16. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 1 - 15 Положения, не требуется.
Администрация района в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.
Администрация района предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы в соответствии с административным регламентом предоставления администрацией Тотемского муниципального района муниципальной услуги "Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка", утвержденным постановлением администрации района от 23.06.2011 № 415 (с изменениями и дополнениями).
------------------------------------------------------------------
МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. № 650
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии с частью 20 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации Муниципальное Собрание Тотемского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации района на территории муниципальных образований Тотемского муниципального района (приложение № 1).
2. Решение вступает в силу с момента официального опубликования в приложении к газете "Тотемские вести" и подлежит размещению на официальном интернет-представительстве (web-сайте) администрации района.
Председатель Муниципального
Собрания района
В.В.НОВОСЕЛОВ
Глава района
С.Л.СЕЛЯНИН
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Тотемского муниципального района
от 17 марта 2015 г. № 650
(приложение № 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ, РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Базовыми документами документации по планировке территории муниципальных образований являются:
- схема территориального планирования Вологодской области;
- схема территориального планирования Тотемского муниципального района;
- Генеральные планы муниципальных образований района;
- Правила землепользования и застройки муниципальных образований района.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается постановлением администрации района по инициативе Главы района, глав муниципальных образований района на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории в случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.
Подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
3. Постановление о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия и размещается на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
4. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
5. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. По результатам проверки отдел архитектуры и градостроительства администрации района принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе района или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации района до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением Тотемского районного муниципального Собрания от 22.11.2005 № 167 (с изменениями и дополнениями) "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний на территории Тотемского муниципального района".
7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в отдел архитектуры и градостроительства администрации района свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном статьей 42 Устава района, и размещено на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
11. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Положением об организации и проведении публичных слушаний на территории Тотемского муниципального района и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
12. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района направляет Главе района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
13. Глава района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел архитектуры и градостроительства администрации района на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
15. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой района Муниципальное Собрание района вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
16. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 1 - 15 Положения, не требуется.
Администрация района в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.
Администрация района предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы в соответствии с административным регламентом предоставления администрацией Тотемского муниципального района муниципальной услуги "Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка", утвержденным постановлением администрации района от 23.06.2011 № 415 (с изменениями и дополнениями).
------------------------------------------------------------------